A PRÓNINHO – Associação dos Amigos do Ninho Verde II Eco Residence, fundada em 19/07/2020, é uma associação sem fins políticos, religiosos e financeiros, por isso livre de taxa de adesão e qualquer mensalidade, idealizada por iniciativa de um grupo de proprietários de lote, que se reuniram com o objetivo de colaborar com o contínuo desenvolvimento do loteamento.
A Associação PRÓNINHO promove o diálogo, o respeito entre as pessoas e organizações, e é incentivadora das soluções amigáveis para os mais diversos assuntos.
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Nossos Objetivos
- Defender os interesses e direitos protegidos pela Lei Federal 8078/90 (Código de Defesa do Consumidor);
- Representar os Associados perante o Poder Público Federal, Estadual ou Municipal, à Administradora do loteamento e quaisquer outros órgãos que tratem dos interesses do loteamento;
- Colaborar na fiscalização do cumprimento das normas legais e Regulamentos do loteamento, denunciando eventuais irregularidades;
- Envidar esforços para o combate à poluição do loteamento;
- Estimular o respeito à natureza e práticas sustentáveis para sua preservação;
- Receber as sugestões e reinvidicações de proprietários, moradores e frequentadores do loteamento, encaminhando aquelas que entender procedentes aos órgãos competentes, propugnando pelo seu atendimento;
- Colaborar com os Poderes Públicos e com a Administradora do loteamento para o constante aperfeiçoamento da segurança patrimonial e física das pessoas que o frequentam, devendo para tanto denunciar aqueles que dirigem sem habilitação, com excesso de velocidade, que entregam veículos a menores de idade ou que delapidam o patrimônio público;
- Zelar pela boa conservação e limpeza do empreendimento;
- Exigir o cumprimento dos Regulamentos do loteamento;
- Exigir providências da Administradora em relação a obras abandonadas, realizadas de forma exageradamente lenta, que denigram a concepção urbanística ou estética do loteamento;
- Promover o convívio harmonioso, a alegria dos moradores e usuários do loteamento, podendo para tanto patrocinar atividades de caráter social, esportivo ou cultural;
- Zelar pela manutenção da infraestrutura e conservação do empreendimento, requerendo à Administradora do loteamento a realização de serviços que se façam necessários;
- Zelar pela conservação dos pontos de parada e dos veículos destinados ao transporte coletivo gratuito interno, fiscalizando eventuais desvios ou mau funcionamento e sugerindo aperfeiçoamentos, para que o sistema de transporte atenda de fato a necessidade dos usuários;
- Exigir a realização de constantes obras de melhoramentos, custeadas pelo Fundo de Melhoramentos na forma do Regulamento do loteamento;
- Fiscalizar a qualidade da água distribuída, exigindo o cumprimento das normas sanitárias;
- Fiscalizar o cunprimento do Regulamento SAADES, para disposição dos efluentes sanitários;
- Fomentar a manutenção do sistema de alarme de cada casa, para que esteja sempre em pleno funcionamento, a fim de aumentar a segurança do imóvel e por consquência de todo o loteamento.
Diretoria
Marcelo Marchini Bogdam – Presidente da Associação
Marcelo Marchini Bogdam é empresário e consultor de negócios imobiliários, escolheu Pardinho por amor e reside na cidade há mais de 20 anos. Ajudará com ideias inovadoras e conhecimentos de gestão empresarial.
Responsabilidades
Como Presidente da PRÓNINHO, é responsável principalmente por:
1 – aprovar o pedido de admissão e demissão de Associados;
2 – aplicar penalidades aos Associados, de advertência, suspensão e exclusão;
3 – declarar a condição de titular de domínio dos Associados;
4 – representar a PRÓNINHO, ativa e passivamente, podendo outorgar poderes “ad judicia” e “ad negotia” para procuradores, prepostos e advogados;
5 – convocar e presidir as reuniões da Diretoria;
6 – executar a movimentação econômica e financeira;
7 – designar Associados para desempenhar tarefas específicas;
8 – firmar documentos para atender as necessidades e objetivos da PRÓNINHO;
9 – adquirir ou alienar bens;
10 – praticar os atos normais de gestão e administração para alcançar os fins sociais;
11 – apurar eventuais irregularidades comunicadas pelo Secretário e declarar a validade do resultado das votações da Assembleia.
Júlia Martins Soares Caldas Zalla – Vice-presidente da Associação
Júlia Caldas , empresária ,especialista em desenvolvimento humano e Neuromarketing pela faculdade metropolitana, realiza treinamentos de inteligência emocional e experiência do cliente proporcionando maiores resultados nas empresas e gestão pessoal.
Moradora do Ninho Verde 2 desde 2022, apaixonada pelo local , busca trazer união dos proprietários e melhorias para o empreendimento junto com a ProNinho .
Responsabilidades
Como Vice-Presidente da PRÓNINHO, é responsável principalmente por:
1 – substituir o Presidente em suas eventuais ausências e impedimentos;
2 – auxiliar o Presidente na administração da PRÓNINHO;
3 – atender e desempenhar funções especiais que lhe forem atribuídas pelo Presidente.
11 – praticar os atos normais de gestão e administração para alcançar os fins sociais;
12 – apurar eventuais irregularidades comunicadas pelo Secretário e declarar a validade do resultado das votações da Assembleia.
Suzana Martins – Secretária
Suzana Martins é advogada e secretária da associação.
Responsabilidades
Como Secretária da PRÓNINHO, é responsável principalmente por:
1 – organizar os serviços de Secretaria e de administração de pessoal;
2 – secretariar e lavrar as atas de reuniões da Diretoria;
3 – organizar e manter o site da PRÓNINHO, fazendo os aperfeiçoamentos necessários;
4 – organizar e manter os arquivos de documentos da PRÓNINHO;
5 – elaborar e publicar os editais de convocação das assembleias;
6 – coordenar a fase de discussão da assembleia, mantendo em perfeito funcionamento os softwares necessários para os debates, separando os assuntos pautados de forma que todo Associado possa se manifestar sobre cada item em discussão, excluindo o que considerar inapropriado e advertindo os responsáveis, solicitando ao Presidente a aplicação das penas cabíveis;
7 – coordenar o processo de votação, incluindo a fase de discussão, validação, apuração e divulgação dos votos havidos, cabendo denunciar ao Presidente eventuais irregularidades constatadas.
Sandra Maria Claro Sant Ana Silva – Teroureira
Profissional da área corporativa, trabalhou em empresas multinacionais de primeira linha, onde coordenou atividades administrativas com foco em eficiência, qualidade e liderança; gerando valor e motivando pessoas nas empresas que atuou.
Moradora do NVII desde 2016, encontrou a tranquilidade e a segurança que buscava vivendo no interior de São Paulo.
Pós graduada e MBA em gestão de pessoas e negócios; trará foco, comprometimento e propostas inovadoras à gestão da ProNinho.
Responsabilidades
Como Tesoureira da PRÓNINHO, é responsável principalmente por:
1 – controlar e aprovar a movimentação econômica e financeira;
2 – publicar no website os balancetes mensais e o balanço anual, após aprovação do Presidente;
3 – apresentar a qualquer Associado interessado, os documentos comprovatórios dos lançamentos feitos, bem como dar as explicações que forem solicitadas;
4 – submeter à apreciação da Assembleia Geral imediatamente seguinte, as impugnações de contas eventualmente apresentadas por qualquer Associado.